Продажба

Просторен 3-стаен етаж от къща в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба170 000 €1 700 €/м²
Очакван наем428 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15% · 30 000 €
  1. 200 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 30 000 € (15%) 18 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 312 €/м².

Етаж от къща с площ от 100 кв.м., разположен в центъра на Велико Търново.

Разпределението включва три самостоятелни спални, всекидневна с кухненска част и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Строителството е тухлено, с подови настилки от естествен паркет и теракот, отоплението е на електричество, а имотът е готов за нанасяне.

Намира се в двуетажна къща с самостоятелен вход и двор от 150 кв.м., в комуникативен район близо до училища, парк и градски транспорт.

Подходящ за семейно живеене или като място за нощувки, имотът предлага баланс между удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • изток/юг изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района