Продажба

Първи етаж от къща с 3 спални в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025
Продажба200 000 €2 000 €/м²
Очакван наем428 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имотът представлява първи етаж от двуетажна къща в центъра на Велико Търново.

Разпределението включва три просторни спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и маза, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1970 г., строена с тухли, като имотът е обновен с нови ел. и ВиК инсталации, ПВЦ дограма и външна изолация.

Намира се на тиха улица в централната част на града, с равен двор от 150 кв.м., което добавя възможност за външно ползване.

Подходящ е за хора, търсещи имот с удобства в централна градска среда и възможност за допълнителни подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновени инсталации
  • външна изолация
  • равен двор
Недостатъци
  • старо строителство

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района