Продажба−33% под пазара

Етаж от къща във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба330 000 €2 000 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 754 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.4% · 60 000 €

390 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
330 000 €▼ 60 000 € (15.4%) 5 Юли 2026Намаление на цената
330 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продавам без комисион 3 /трети/ самостоятелен етаж от къща на бул. Мария Луиза 12 гр.Варна.
ИМА ОДОБРЕН ПРОЕКТ ОТ МИНИСТЕРСТВО НА КУЛТУРАТА, НЕОБХОДИМ ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА 100% ФИНАНСИРАНЕ НА РЕСТАВРАЦИЯТА ОТ МИНИСТЕРСТВО НА КУЛТУРАТА ,ПО КОЯТО МЯРКА СЕ РЕСТАВРИРАТ СЪСЕДНИ СГРАДИ.
ГОЛЯМ НЕЗАСТРОЕН ДВОР С ДОПУСТИМО ЗАСТРОЯВАНЕ НАД ТЕРЕНА 2060 кв.м.
СГРАДАТА Е НЕДВИЖИМА КУЛТУРНА ЦЕННОСТ И Е ОСВОБОДЕНА ОТ ДАНЪК СГРАДА.
В близост до Община Варна и в средния участък на пешеходната част на бул. Княз Борис I до Адвокатската градинка .
Супер център .
Сградата е в идеалния административен център на гр.Варна на ъгъла на бул.'Мария Луиза' и ул.Драгоман.
Сградата е разположена свободно стояща с четири фасади в ъглов парцел 415 кв.м.
Допустими за зоната Кинт.- 5.0 , % Плътност на застрояване до 80% .ДОПУСТИМО РЗП 2060 кв.м.
Входът за третия етаж е от централния вход на сградата към бул.'Мария Луиза'.
Жилището на етаж 3 е 158.86 кв.м. заедно с прилежащите към него общи части от сградата. Към жилището има изба 6.3 кв.м.
Площ на имота 415 кв.м. Кинт.- 5.0 , % Плътност на застрояване до 80% .допустимо РЗП над терена 2060 кв.м.
Към етаж 3 /три/ по нотариален акт принадлежи и 25% от правото на строеж.в парцела
Общата квадратура , която се продава е 165.16 кв.м. и 25% от правото на строеж в парцела.
Жилището на етаж 3 притежава два самостоятелни електромера в две отделни партиди , водоподаването е през самостоятелен водомер.
Обектът е изчистен и подготвен за ремонт.
Върху продажната цена не се начислява ДДС.
Телефон на продавача 0896866668.
Собственикът е физическо лице.