Продажба

4-стаен етаж от къща в Аспарухово с голяма тераса

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба160 000 €1 666 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни етажи от къща в Аспарухово (37 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €
  1. 170 000 €29 Юни 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 10 000 € (5.9%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни етажи от къща в Аспарухово (37 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 600 €/м².

Етаж от къща с площ 96 кв.м. в квартал Аспарухово, град Варна.
Разпределението включва дневна с камина, две спални, кухня, баня, тоалет и коридор, както и голяма тераса.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като имотът е за ремонт и се намира на първи етаж над полусутерен.
Локацията предлага лесен достъп до училище и удобства, а към имота има самостоятелен гараж и двор с площ 640 кв.м.
Подходящ за семейство, което търси просторен имот с възможност за реконструкция и собствено паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • гараж
  • двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалет
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района