Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Аспарухово, Варна с гараж

ВарнаАспарухово
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба199 000 €1 243 €/м²
Очакван наем676 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Аспарухово (15 имота)

Площ
160 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 16 000 €
  1. 215 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 16 000 € (7.4%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Аспарухово (15 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 313 €/м².

Имотът представлява втори етаж от къща в квартал Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две големи спални, просторен коридор, баня, тоалетна, мокро помещение и килер, както и две тераси.

Сградата е тухлена от 1970 г., като имотът е на последен етаж и разполага с отделен вход. Наличен е гараж и допълнителна стая с баня и тоалет на партерно ниво.

Локацията е в близост до автобусна спирка, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни помещения за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж
  • отделен вход
Недостатъци
  • последен етаж (1970)
  • липса на асансьор

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалет
  • мокро помещение
  • килер
  • таванска стая
  • таванска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района