Продажба

Трети етаж от къща с 3 стаи в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба109 000 €1 038 €/м²
Очакван наем676 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Аспарухово (15 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 83.1% · 49 474 €
  1. 59 526 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▲ 49 474 € (83.1%) 28 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Аспарухово (15 имота) — 1 038 €/м² срещу 1 313 €/м².

Имотът представлява трети етаж от къща в квартал Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва голям коридор, две спални, кухня с дневен тракт, баня, тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 1990 г., като етажът се намира на последния трети етаж.

Кварталът е предимно жилищен с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и самостоятелно жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

От публикуването цената е повишена с 49 474 € (83.1%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневен тракт
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района