ПродажбаНаем

Етаж от къща с 3 стаи и двор в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба163 000 €1 917 €/м²
Очакван наем676 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Аспарухово (15 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Аспарухово (15 имота) — 1 917 €/м² срещу 1 313 €/м².

Етаж от къща с площ 85 кв.м се намира в квартал Аспарухово, Варна. Имотът включва дневен тракт, две отделни спални и сервизно помещение с баня и тоалетна. Разпределението е функционално и позволява индивидуално оформление според нуждите на новите собственици. Строителството е тухлено, като към имота има полусутерен с две помещения, подходящ за кабинет или допълнително жилищно пространство с възможност за санитарен възел. Имотът се нуждае от освежаване и се предлага без обзавеждане. Районът е тих и комуникативен, като има осигурено паркиране. Това прави имота подходящ за семейно ползване с добра връзка към градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • тих район
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • сервизно помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района