Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Аспарухово, Варна с балкон

ВарнаАспарухово
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба105 000 €1 166 €/м²
Очакван наем676 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Аспарухово (15 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Аспарухово (15 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 313 €/м².

Етаж от къща с площ 90 кв.м. в квартал Аспарухово, град Варна.
Разпределението включва две самостоятелни спални, светла всекидневна с кухненска зона и балкон.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като имотът е на втори от три етажа.
Кварталът предлага спокойствие, зеленина и бърз достъп до морския бряг и градската инфраструктура.
Подходящ за семейство, търсещо функционален дом с удобна локация и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района