Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026

Продажба184 900 €2 432 €/м²

Очакван наем676 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Аспарухово (15 имота)

Площ

76 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Аспарухово (15 имота) — 2 432 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с площ 76 кв.м, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда в квартал Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска част и трапезария, две спални с правилни форми и три тераси, осигуряващи допълнително пространство и възможности за отдих.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с отремонтирани общи части и основен ремонт на апартамента, което го прави готов за нанасяне. Налични са удобства като паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини и училища, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и удобство в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Аспарухово