ПродажбаНа пазарно ниво

Етаж от къща с 3 стаи в Аспарухово, Варна с голяма тераса

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба197 000 €1 313 €/м²
Очакван наем676 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Етаж от къща в квартал Аспарухово, град Варна, предлага самостоятелно жилище с отделен вход.
Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и голяма тераса.
Жилището е построено през 2000 г. с тухлено строителство, санирано и с подменена дограма, климатична система и луксозни интериорни детайли.
Локацията е в спокоен район близо до парк, градски транспорт, училище и плаж, с възможност за свободно паркиране пред къщата и общ поддържан двор.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в семейна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • подменена дограма
  • климатична система
Недостатъци
  • последен етаж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района