Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба255 000 €1 821 €/м²
Очакван наем676 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Аспарухово (15 имота)

Площ
140 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Аспарухово (15 имота) — 1 821 €/м² срещу 1 313 €/м².

Имотът представлява етаж от къща, разположен в квартал Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, хол с кухненски бокс, две спални с обща тераса, баня, отделна тоалетна, килер и остъклена тераса.

Жилището е построено през 2005 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от шестетажна сграда. Към имота има таванско помещение и възможност за разширение с допълнителна стая от 21 кв.м.

Кварталът предлага удобства като градски транспорт, училище, детска градина, парк и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможности за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • възможност за разширение
  • близо до училище и парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района