Продажба+15% над пазара

Етаж от къща в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026

Продажба249 998 €3 124 €/м²

Очакван наем901 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем901 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА!

ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА!

Съществуваща здрава къща на 3 етажа в състояние след основен ремонт, готова за обитаване.
Продава се само първия етаж с площ 80 кв.м, състоящ се от три просторни стаи, две санитарни помещения. Има и три паркоместа.

А къщата, заедно с двора са с потенциал и за инвестиция, тъй като имотът се намира в непосредствена близост до новият ритийл парк в кв. Княжево с множество магазини и търговски центрове, на самия бул. Цар Борис III N 254, в близост до спирки на градския транспорт, училище.
По показатели, спрямо Общия Устройствен План попада в зона СМФ 1, кинт 2, плътност 60 %. Бърз достъп до центъра на града и до Околовръстен път, както и до излаза на София, посока Банско и автомагистрала Струма.

Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!
www.eleganceestate.bg

Виж оригиналната обява