Sale+14% над пазара

Floor of House in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo

Published: 5 January 2026 Updated: 5 January 2026

Sale249,998 €3,124 €/m²

Expected rent912 € /mo

Area

80 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent912 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 197 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА!

ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА!

Съществуваща здрава къща на 3 етажа в състояние след основен ремонт, готова за обитаване.
Продава се само първия етаж с площ 80 кв.м, състоящ се от три просторни стаи, две санитарни помещения. Има и три паркоместа.

А къщата, заедно с двора са с потенциал и за инвестиция, тъй като имотът се намира в непосредствена близост до новият ритийл парк в кв. Княжево с множество магазини и търговски центрове, на самия бул. Цар Борис III N 254, в близост до спирки на градския транспорт, училище.
По показатели, спрямо Общия Устройствен План попада в зона СМФ 1, кинт 2, плътност 60 %. Бърз достъп до центъра на града и до Околовръстен път, както и до излаза на София, посока Банско и автомагистрала Струма.

Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!
www.eleganceestate.bg

View original listing