Продажба

Просторен етаж от къща с гараж в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба184 900 €2 175 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Кючук Париж (12 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Кючук Париж (12 имота) — 2 175 €/м² срещу 1 492 €/м².

Етаж от къща с реална площ от 85 кв.м. в квартал Кючук Париж, бул. 'Южен' в град Пловдив.
Разпределението включва хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Имотът е построен от тухла и е след основен ремонт, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции. Към жилището има прилежащ двор и гараж с площ 28 кв.м.
Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.
Подходящ избор за семейно жилище с добра практичност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • прилежащ двор
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района