Продажба

Етаж от къща с 2 спални в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба84 000 €1 909 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Кючук Париж (12 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Кючук Париж (12 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 492 €/м².

Етаж от къща с площ 44 кв.м. в квартал Кючук Париж, град Пловдив.
Разпределението включва две отделни малки спални и кухненски бокс, което позволява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2000 г. с тухлено строителство и имотът е реновиран, оборудван с интернет и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до Медицински колеж, спирки на градския транспорт, хранителни магазини и парк.
Подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран имот
  • близо до парк
  • интернет и контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района