Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Кючук Париж, Пловдив с гараж

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026

Продажба168 299 €1 529 €/м²

Очакван наем643 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Кючук Париж (11 имота)

Площ

110 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска747 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Кючук Париж (11 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 530 €/м².

Етаж от къща с площ от около 110 кв.м, разположен в квартал Южен, Кючук Париж в град Пловдив. Имотът е на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва две спални, хол, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Към жилището има и допълнителни помещения на партерно ниво – сутерен, складово помещение, гараж с канал и изба, както и дял от дворното пространство.

Сградата е тухлена конструкция, като са подменени ВиК и електрическите инсталации. Имотът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания. Наличието на гараж и паркомясто улеснява паркирането.

Локацията е спокойна и тиха, но в същото време близо до основни удобства и транспортни връзки в района Южен. Паркирането в района е свободно и безплатно.

Подходящ имот за семейство, търсещо просторен дом с възможност за персонализиране в добре уреден квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 747 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Кючук Париж