Продажба

Двустаен апартамент на приземен етаж в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба84 000 €1 909 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Кючук Париж (12 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Кючук Париж (12 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 492 €/м².

Имотът представлява двустаен апартамент на приземен етаж в квартал Кючук Париж, Пловдив.

Разпределението включва две стаи, коридор с кухненски бокс, перално помещение, баня и тоалетна, което осигурява базова функционалност за ежедневието.

Сградата е от тухлено строителство от 2000 г., с ПВЦ дограма, което предполага по-добра топлоизолация и поддръжка.

Локацията е тиха и спокойна, с възможност за паркиране в близост, което е предимство в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с основни удобства в спокоен район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • ПВЦ дограма
  • тиха локация
  • възможност за паркиране
Недостатъци
  • приземен етаж

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района