Продажба

3-стаен етаж от къща с гараж в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба250 000 €2 083 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни етажи от къща в Кючук Париж (521 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни етажи от къща в Кючук Париж (521 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 550 €/м².

Етаж от къща с площ 120 кв.м, разположен във втори етаж от тухлена сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив. Имотът включва входно антре, трапезария с кухненски бокс, хол, две спални, баня и отделна тоалетна с мокро помещение. Разполага с две тераси, както и допълнително таванско помещение и изба. Жилището е обзаведено и оборудвано, готово за нанасяне. Сградата е тухлена конструкция с четири етажа и по два апартамента на етаж. Към имота има гараж и паркомясто, които се продават отделно. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи в спокоен квартал. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • две тераси
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района