Продажба

Жилище 2-стаен на първи етаж в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба167 840 €2 151 €/м²

Очакван наем714 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (70 имота)

Площ

78 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (70 имота) — 2 151 €/м² срещу 2 318 €/м².

Жилище с площ от около 78 кв.м, разположено на първи етаж в двуетажна сграда в Центъра на Пловдив.

Разпределението включва основна жилищна площ и прилежащи помещения като изба и таван, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена конструкция, което предполага по-добра топлоизолация и устойчивост във времето. Няма конкретна информация за годината на строителство и наличието на допълнителни удобства.

Локацията е в централната част на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с допълнително пространство в централна градска среда с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център