Продажба

Етаж от къща с 4 стаи в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба299 900 €2 726 €/м²
Очакван наем707 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

над пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 726 €/м² срещу 2 332 €/м².

Имотът представлява етаж от триетажна тухлена кооперация в Центъра на Пловдив.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня, три спални, килер (възможен втори санитарен възел), баня с тоалетна и голяма тераса.

Сградата е построена през 1970 г., конструкцията е тухлена, а жилището се нуждае от основен ремонт. Към имота има избено помещение, дял от парцел с площ 450 кв.м., две паркоместа и гараж.

Локацията е на тиха улица близо до Семинарията и река Марица, на пешеходно разстояние от Главната улица.

Подходящ за хора, които търсят просторен имот в централна градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • гараж и паркоместа
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района