Продажба

3-стаен етаж от къща с гараж в Широк Център-Запад, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба300 000 €1 796 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни етажи от къща в Център (492 имота)

Площ
167 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 595 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 20 000 €
  1. 320 000 €29 Юли 2026Първоначална цена
  2. 300 000 €▼ 20 000 € (6.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни етажи от къща в Център (492 имота) — 1 796 €/м² срещу 2 269 €/м².

Етаж от къща в град Пловдив, район Широк Център-Запад. Имотът е разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с излаз към южна тераса, всекидневна с кухня и излаз към северна тераса, две спални, баня, отделна тоалетна и коридор.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с гараж, две паркоместа във вътрешния двор и допълнителни помещения на партерен/сутеренен и тавански етаж.

Районът е спокоен и удобен за живеене, с лесен достъп до централната част на града и необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за ползване на допълнителните пространства и удобствата за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 178 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • южна тераса
  • допълнителни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района