Продажба

Самостоятелен етаж 3-стаен в Център, Бунарджика, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба380 000 €2 111 €/м²
Очакван наем714 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (70 имота)

Площ
180 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 972 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (70 имота) — 2 111 €/м² срещу 2 318 €/м².

Имотът представлява самостоятелен етаж от къща в центъра на Пловдив, в района на Бунарджика.

Разпределението включва две спални, хол с трапезария, кухня, мокро помещение, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 1980 г., като имотът се намира на трети от четири етажа и разполага с гараж, партерна изба и таванско помещение.

Локацията е близо до южната част на Бунарджика, с достъп до дворно пространство и възможност за паркиране.

Общата площ и допълнителните части правят имота подходящ за семейно жилище с баланс между вътрешно пространство и външни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 999 €. Обявен е от 23 дни.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • двор
  • южно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • мокро помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района