Продажба

Просторен етаж от къща с гараж в Бунарджика, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026

Продажба388 000 €2 155 €/м²

Очакван наем707 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (68 имота)

Площ

180 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 014 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (68 имота) — 2 155 €/м² срещу 2 332 €/м².

Етаж от къща в град Пловдив, район Център, квартал Бунарджика. Разполага с обща площ около 180 кв.м, разпределена на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва хол с трапезария, отделна кухня, две спални, мокро помещение, баня и отделна тоалетна. Към имота има и партерен гараж, сутеренна стая и таванско помещение.

Сградата е тухлена от 1980 г., като няма данни за основен ремонт или обновяване. Има осигурени основни комуникации.

Локацията е в подножието на Бунарджика, близо до Търговската гимназия и на около 5 минути от центъра на Пловдив, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможности за паркиране и допълнителни площи за съхранение или обособяване на допълнителни функции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 721 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център