SaleНа пазарно ниво

Shop in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale72,000 €1,846 €/m²

Expected rent636 € /mo

Area

39 m²

Floor

0 / 7

Construction

Brick

Year

2011

Yield analysis

Strong investment rating

10.6% / yr

Monthly payment319 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent636 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 199% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Амрита Имоти предлага на Вашето внимание търговско помещение със статут магазин 8, разположено на партерен етаж, със застроена площ 36,20 кв.м.

Имотът се състои от:

търговска площ;
склад;
високи тавани;
санитарен възел.

Към магазина принадлежат 16,520% идеални части от общите части на сградата и дворното място, както и 1,717% идеални части от правото на строеж върху поземления имот.

Имотът се намира на метри от метростанция Люлин и в непосредствена близост до магазин Фантастико .

По статут имотът е търговско помещение (магазин), като съществува възможност да бъде преустроен в едностаен партерен апартамент след спазване на действащите нормативни изисквания и получаване на необходимите разрешения.

Отличен избор както за инвестиция, така и за собствен бизнес или бъдещо жилище на комуникативна локация.

Агенцията разполага с ключ.

За повече информация моля позвънете на 0885 600 523 - Иво Гешев

View original listing