SaleНа пазарно ниво

Shop in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2
Published: 7 February 2026 Updated: 6 April 2026
Sale103,000 €2,019 €/m²
Expected rent560 € /mo
Area
51 m²
Floor
0 / 12
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент със статут на магазин, разположен на партерен етаж в сграда от 1980 г. в квартал Красна поляна 2, София. Апартаментът разполага с помещение, баня с тоалетна и коридор, като има два входа – самостоятелен от улицата и втори към блока. Имотът изисква ремонт и е оборудван с ролетна щора. Локацията е в близост до търговски комплекс София Красно село и бул. Никола Мушанов, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • партерен етаж
  • двойни входове
  • близо до търговски комплекс
  • добра градска локация
Cons
  • нуждае се от ремонт
  • статут магазин

Layout

  • помещение
  • баня с тоалетна
  • коридор

Details

Category
Commercial
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.