Sale−62% под пазара

Garage/Parking in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2
Published: 4 October 2025 Updated: 3 August 2026
Sale160,000 €457 €/m²
Expected rent156 € /mo
Area
350 m²

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent156 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 22% of the payment — you top up about 554 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 85 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🔑 Продаваме уникална инвестиционна възможност в сърцето на Люлин 2, София! 🔑

Предлагаме за продажба просторен гараж с обща площ от 350 квадратни метра, разположен в оживения и леснодостъпен район на Люлин 2. Това е изключителен шанс да притежавате парцелирани парко места в един от най-добрите квартали на София!

🚗 Характеристики на имота:
• ✅ 9 броя паркоместа: Всеки от тях с площ от 38 квадратни метра. Поради интелигентното разпределение, всички места са леснодостъпни и практични за използване.
• ✅ Гаражна ролетна щора: Отделяща парко местата от останалата част на подземния паркинг. Това осигурява допълнителна безопасност и спокойствие за вашето превозно средство.
• ✅ Възможност за паркиране на повече автомобили: Прохладният и просторен формат на имота позволява потенциално увеличаване на капацитета за паркиране.

🏙️ За квартала Люлин 2:
• Люлин 2 е един от най-предпочитаните квартали в София, известен със своята добре развита инфраструктура и транспортни връзки. 🚌
• Кварталът предлага всичко необходимо - от магазини и ресторанти до паркове и училища, което го прави идеален както за живеене, така и за бизнес начинания. 🏢

🔍 Защо да изберете този имот?
Тази инвестиция предоставя не само възможност за собствено ползване на паркоместа, но и за отдаване под наем, предлагайки стабилен доход. С отличното си местоположение и удобства, гаражът е перфектното решение за съхранение и безопасност на вашите автомобили или тези на наематели. 🌟

📞 Свържете се с нас днес, за да получите повече информация или да уговорите оглед! Нека този гараж стане вашето ново успешно начинание! 🏆 0884 84 77 22

Amenities

  • Automatic Door
  • Access Control
  • Lit

Details

Category
Commercial

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby