Sale+29% над пазара

Garage/Parking in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 4 January 2026 Updated: 18 July 2026

Sale45,000 €2,250 €/m²

Expected rent191 € /mo

Area

20 m²

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment200 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent191 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 9 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.2% · 4,000 €

49,000 €5 March 2026Първоначална цена
45,000 €▼ 4,000 € (8.2%) 3 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Намира се в кв.Суха река в подземието на бл.18 ул.Левски Вековен 18 точно срещу стадион Герена и метростанцията. СУХ, топъл, проветрив гараж. Заход с рампа. Точна локация на имота има в снимка.

Масивна метална гаражна врата. Много удобен за маневриране. Чиста площ и размери:
Широк 315см.
Висок 225см
Ефективна за паркиране дължина 520см
Колона 40 см. Общо до 560см
Широчина на заход/колона 255 см
Височина метална рамка на врата 190 см. +/-5 см. При нужда може да стане до 210см.

Има ток и електромер. Подходящ да се използва и за работно помещение.

Извършен ремонт и укрепване на основните плюс цялостен ремонт на покрива на целия обект.

Непосредствена близост до метростанция с откриване през 2026г.

Предстоящо въвеждане на зелена зона в квартала от юли 2026г.

Имотът има огромен потенциал следващите няколко години. Много рядко може да се срещне гараж удобен за маневриране и паркиране на голяма лимузина, без да има водопад вътре, с прозорец за чист въздух и отделен електромер точно до метростанция. С промените в София, такива имоти ще стават все по-апетитни за много хора живеещи в центъра.

Собственик с изрядни документи.
Мога да се представлявам и сам. Огледи по всяко време.

View original listing