Sale−50% под пазара

Office in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta

Published: 6 February 2026 Updated: 20 July 2026

Sale165,000 €1,500 €/m²

Expected rent771 € /mo

Area

110 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2004

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent771 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. 012987

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба офис в кв. Редута, гр. София.

Основни параметри:
• Тип имот: Офис (статут на кафе-аперитив)
• Площ: 110 кв.м. (75 кв.м. партер + 35 кв.м. сутерен)
• Строителство: Тухла, 2004 г.
• АКТ 16: Да
• Етажи: Партер и сутерен от 4
• Отопление: Електричество
• Изложение: Изток
• Вход: Самостоятелен

За имота:
Помещението е със статут на кафе-аперитив, но е напълно подходящо за офис, консултантска дейност, студио, салон за красота или друг тип търговска дейност.

Имотът е за ремонт, което дава възможност за преустройство и завършване по индивидуален проект.

Източното изложение осигурява добра естествена светлина, а самостоятелният вход създава удобство и независимост за бизнес дейност.

Локация:
Намира се в гъсто населен район с постоянен човекопоток и добра комуникация. В близост до основни пътни артерии, градски транспорт и жилищни сгради.

Подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед!

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.

View original listing