SaleRent+100% над пазара

Office in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok

Published: 6 April 2026 Updated: 3 August 2026

Sale454,000 €5,044 €/m²

Expected rent3,087 € /mo

Area

90 m²

Floor

1 / 2

Construction

Brick

Yield analysis

Strong investment rating

8.2% / yr

Monthly payment2,014 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,087 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 153% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

6 changes since listing▼ 3% · 14,000 €

468,000 €6 April 2026Първоначална цена
480,000 €▲ 12,000 € (2.6%) 22 April 2026Повишение на цената
465,000 €▼ 15,000 € (3.1%) 4 May 2026Намаление на цената
449,000 €▼ 16,000 € (3.4%) 12 May 2026Намаление на цената
449,000 €▲ 0 € (0%) 1 June 2026Повишение на цената
454,000 €▲ 5,000 € (1.1%) 15 June 2026Повишение на цената
454,000 €▲ 0 € (0%) 22 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Явлена Изток продава функционален офис в престижния квартал Изток един от най-предпочитаните райони за бизнес в София, отличаващ се с отлична инфраструктура, зелени площи и бърз достъп до центъра. Имотът е разположен на две нива: на първо ниво (ет. 1 - 40 кв.м.) се намират просторно общо помещение, склад и санитарен възел, а на второто ниво (ет. 2 - 49 кв.м.) светло общо помещение с обособен кухненски кът. Офисът е само на 5 минути пешеходно разстояние от спирката при хотел Плиска и на 10 минути пешеходно от Интерпред и спирката на метрото, което осигурява удобен транспорт и лесен достъп. (yavlenaCOM/168505).

View original listing