Sale−49% под пазара

Office in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 11 November 2025 Updated: 17 July 2026
Sale209,999 €1,249 €/m²
Expected rent659 € /mo
Area
168 m²
Floor
0 / 18
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 273 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 4.5% · 10,000 €
  1. 219,999 €6 January 2026Първоначална цена
  2. 219,900 €▼ 99 € (0%) 2 April 2026Намаление на цената
  3. 209,999 €▼ 9,901 € (4.5%) 9 July 2026Намаление на цената
  4. 209,999 €▲ 0 € (0%) 9 July 2026Повишение на цената
  5. 209,999 €▲ 0 € (0%) 9 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

'БЕСТ СЕЛЪРС' предлага на Вашето внимание просторен и функционален имот, подходящ както за офис, така и за образователна или социална дейност.

Имотът е със статут на център за работа с деца. Към момента е приспособен и използван като офис. Има възможност за преустройство според нуждите на бъдещия собственик - подходящ за частна детска занималня, детски център, образователен център, офис и т.н.

За повече информация се обадете сега и цитирайте този код: 23749.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Приемна, преддверие, коридор, няколко самостоятелни помещения, коридор, два санитарни възела, кухненски бокс, две складови помещения и три тоалетни.

СГРАДА: Монолитно строителство тип ЕПК от 1985г. Етаж 0/18.

ЛОКАЦИЯ: ж.к. 'Дружба 2'. Имотът се намира в район с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на града, посредством градски транспорт. Локацията е идеална за бизнес, който се нуждае от видимост и достъпност. На пешеходно разстояние от супермаркет 'Фантастико', хипермаркет 'Билла' и 150 ОУ 'Цар Симеон I'. Бърз и лесен достъп до бул. 'Проф. Цветан Лазаров' и бул. 'Копенхаген'.

---
'БЕСТ СЕЛЪРС' е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа.

Details

Category
Commercial
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby