Sale+73% над пазара

Office in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale540,000 €6,000 €/m²
Expected rent1,102 € /mo
Area
90 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1950

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,396 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,102 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,294 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Forton Homes представя екслузивен имот за продажба на една от най-престижните локации в София бул. Витоша , непосредствено до НДК и само на 10 метра от метростанция. Имотът съчетава удобство, престиж и сигурна инвестиция.

Жилището е разположено на 2-ри етаж със застроена площ от 90 кв.м. Към него има 20 кв.м мазе, 20 кв.м таванско помещение както и 1/3 идеални части от дворно място с обща площ от 319 кв.м. Апартаментът е след основен ремонт и напълно завършен. Състои се от три самостоятелни стаи + баня с тоалетна.

Предимства:
Топ локация в сърцето на столицата, на метри от НДК и пешеходната зона на бул. Витоша ;
Гъвкаво предназначение отличен избор за жилище, офис или бутиково пространство;
Максимално удобство непосредствен достъп до метро и градски транспорт;
Уют и престиж високи тавани, естествена светлина и стилно завършени помещения;
Поддържан вход

Този имот е перфектно решение както за лично ползване, така и за дългосрочна инвестиция, с възможност за отдаване под наем или представителна дейност в сърцето на София.

Водещ консултант: Мира Зашева
+359 882 344 673
[email protected]

Details

Category
Commercial
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby