Sale+71% над пазара

Office in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale540,000 €6,000 €/m²

Expected rent1,074 € /mo

Area

90 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

1950

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,396 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,074 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,322 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

'Reya International' предлага за продажба
Ексклузивен имот на бул. Витоша в непосредствена близост до НДК
перфектна комбинация между престижна локация, функционално разпределение и
отлични инвестиционни възможности.
Адрес: бул. Витоша , до НДК, само на 10 метра от метростанция и на спирка на
градски транспорт.
Характеристики:
• 3 просторни стаи, баня с тоалетна
• Допълнителни помещения: 20 кв.м мазе и 20 кв.м таван над апартамента
• Прилежащ имот: 1/3 идеална част от дворно място с обща площ 319 кв.м
• Състояние: ремонтиран, готов за нанасяне
Предимства:
• Една от най-престижните и комуникативни локации в София
• Подходящ както за жилище, така и за офис или представителен кабинет
• Перфектна транспортна достъпност метро, трамвай, автобус
• Високи тавани, светли помещения и модерни довършителни работи
• На пешеходно разстояние от културни, административни и търговски центрове
Водещ офертата Румяна Делева 0888620610