Sale+51% над пазара

Office in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale398,000 €5,236 €/m²
Expected rent1,109 € /mo
Area
76 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,766 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,109 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 657 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Инвест Пропъртис предлага УНИКАЛЕН имот, подходящ и за офис с ПАРКОМЯСТО в ТОП ЦЕНТЪР, АБСОЛЮТНА РЯДКОСТ НА ПАЗАРА! Стилно довършен тристаен апартамент, след току-що извършен цялостен ремонт, намиращ се в самото сърце на София - ул. Неофит Рилски до бул. Витоша, близо до църквата Свети Георги, НДК и др.
Районът е един от най-предпочитаните - тих, но същевременно изключително комуникативен, на пешеходно разстояние от метростанция НДК, спирки на градски транспорт, множество ресторанти, кафенета, бутици, както и училища, детска градина, административни сгради и многоженство зелени пространства за разходка и отдих.
Ситуиран в малка сграда, масивно строителство от 50-те години с добре поддържани общи части и фасада.
Разполага с паркомясто във вътрешен двор, с ограничен достъп.
Състои се от: Просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, едната с излаз към вътрешен двор; две бани със санитарен възел, балкон с гледка към добре поддържан, озеленен вътрешен двор, прилежащо мазе (10 кв.м), таван (3 кв.м) и идеални части от земята.
Качествени довършителни работи изпълнени прецизно, с внимание към детайла и висок клас материали, вградена кухня, стилни интериорни врати, настилки и дограма.
Отопление: централен ТЕЦ, климатици във всяка стая.
За контакти: Тонев 0888771488

Amenities

  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Commercial
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby