SaleНа пазарно ниво

House in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 20 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale399,000 €1,596 €/m²
Expected rent1,369 € /mo
Area
250 m²
Land Area
524 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,369 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 401 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви модерна еднофамилна двуетажна къща, разположена в квартал Виница Север, гр. Варна. Имотът съчетава спокойствието на крайградската среда с бърз и удобен достъп до града, като същевременно предлага впечатляваща морска панорама от двата етажа.
Къщата е ситуирана в собствен парцел с площ от 524 кв.м, с обособени паркоместа, осигуряващи комфорт за бъдещите собственици и техните гости. Проектирана е с функционално и добре обмислено разпределение, което гарантира удобство и практичност във всекидневието. Имотът ще бъде издаден по БДС, което дава възможност за довършване и интериор по индивидуален вкус.

Разпределение:
Първи етаж (116.47 кв.м):
Просторен коридор (11.54 кв.м) води към светла и широка всекидневна с кухненска част (39.25 кв.м) идеално пространство за семейни събирания и отдих. На етажа са разположени още спалня (12.06 кв.м), баня (2.94 кв.м), килер/дрешник (5.00 кв.м) и перално помещение (2.35 кв.м). От дневната се излиза към уютна веранда (14.89 кв.м), подходяща за релакс и хранене на открито.

Втори етаж (120.56 кв.м):
Етажът предлага отлично разпределение на спалните помещения. Родителската спалня (15.45 кв.м) разполага със собствен дрешник (5.25 кв.м) и баня (5.92 кв.м), осигуряващи допълнителен комфорт и уединение. Налични са още две спални (17.25 кв.м и 12.06 кв.м), общ килер/дрешник (5.45 кв.м) и втора баня (6.29 кв.м). Просторната тераса (14.53 кв.м) разкрива красива морска гледка, която допринася за усещането за простор и спокойствие.
Имотът е отличен избор както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом, съчетавайки модерна архитектура, функционалност и привлекателна локация в близост до морето.
За повече информация и оглед, не се колебайте да ни потърсите!

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby