Sale+14% над пазара

House in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 7 February 2026 Updated: 3 August 2026
Sale415,000 €1,912 €/m²
Expected rent1,369 € /mo
Area
217 m²
Land Area
825 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,841 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,369 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 472 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ИНКЛУЗИВ недвижими имоти продава фамилна, масивна къща в квартал Виница.

Дворът в който е построена къщата е с големина от 850 кв.м. Имота разполага и с голям гараж от 39.20 кв.метра с удобен заход от улицата, ток и вода. В двора има също барбекю, и две студия с отделни бани и тоалетни.

Къщата е построена през 2004 година развита на четири нива. Разполага общо с девет отделни помещения. Състои се от два етажа, полусутерен и подпокривно пространство с високи тавани пригодено за живеене.

Застроената площ на имота е 75 кв.метра, а РЗП на имота е 271.45 кв.метра.

Разпределение по етажи:

Сутеренен етаж, който спокойно може да се преустрои според нуждите на новите собственици.

Първи етаж: самостоятелен вход, две отделни всекидневни с кухня едната от, който може да се преустрой в трапезария, кабинет, баня и отделна тоалетна.

Втори етаж: всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса с красива панорамна гледка - море.

Трети етаж: коридор, всекидневна с излаз на голяма тераса с морска панорама, спалня, санитарно помещение и голям килер с изводи за перално помещение.

Предимства

🚗🚗Голям гараж, с възможност за паркиране на още два автомобила в двора.

📖Площадка над гаража, която може да бъде обособена като тераса с люлки шезлонги и кът за отдих.

🌊Панорамна гледка и морска панорама от втори и трети етаж.

🌳Равен и поддържан двор, с овощни дръвчета.

☀️Лятна кухня със санитарно помещение и беседка.

🧱Помощни постройки за инструменти.

📍 Отличен достъп.

🔑Имотът е подходящ за обитаване от две семейства или може да функционира като къща за гости.

За повече информация се обадете на посочения телефонен номер и цитирайте следния код:17286

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby