Sale+74% над пазара

House in Sofiya, в.з.Врана - Лозен

Sofiyaв.з.Врана - Лозен
Published: 8 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale890,000 €3,560 €/m²
Expected rent3,085 € /mo
Area
250 m²
Land Area
640 m²
Construction
Brick
Year
2013
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment3,949 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,085 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 864 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Софконсулт предлага за продажба съвременна еднофамилна къща във в.з. Врана-Лозен в близост до Цариградско шосе и Околовръстен път осигуряващи бърз достъп до центъра на града и всички столични райони.
Двор с площ от 640 кв.м. ограден с жив плет- равен, слънчев, добре аранжиран, изградена поливна системаи.
Къщата е с модерна архитектура и функционално разпределение, въведена в експлоатация 2013г,
РЗП на първо и второ ниво от 204 кв.м, и трето подпокривно ниво с площ около 50кв.м, извън разгънатата застроена площ.

Разпределение:
Първи етаж- кухна с трапезария и дневна, баня с тоалетна, склад, мокро помещеи и гараж
Втори етаж: три спални, две бани с тоалетни и прекрасна южна тераса,
Трето подпокривно ниво оформено и обзаведено, като студио/ кабинет с баня и тоалтна.
Къщата е напълно завършена с качествени, естествени материали, обзаведена и оборудвана;
Френски прозорци много светлина и усещане за връзка с природата;
Отопление на пелети/ камина икономично и екологично решение;
Соларни панели за топла вода, намаляващи разхода на ел.енергия;
За отпадъчните води е изградена пречиствателна станция.
В двора е изградено допълващо застрояване представляващо напълно оборудвана куненска зона с барбекю с площ около 50 кв.м.
Възможност за паркиране на няколко автомобила.
за допълнителна информация: Даниела Петрова 0888 913 294

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby