SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 9 January 2026 Updated: 9 January 2026
Sale356,000 €1,780 €/m²
Expected rent3,085 € /mo
Area
200 m²
Land Area
400 m²
Construction
Brick
Year
2002

Yield analysis

Strong investment rating

10.4% / yr
Monthly payment1,579 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,085 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 195% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Отлична локация за кв. Орландовци. На пешеходно разстояние от магазини, магазин Била , заведения, детска градина, училище, градинка за отдих. Удобен градски транспорт, наблизо стоянка на такси. Ексклузивно предложение за продажба на самостоятелна къща 200 кв.м. от които около 80 кв.м. гараж за два автомобила и сутерен (пригоден за механа и сервизни помещения). Чиста жилищна площ 120 кв.м.. Къщата е разположена в урегулиран поземлен имот (УПИ) 400 кв.м. облагороден и озеленен с южно изложение. В двора има изградена допълнителна помощна постройка около 30 кв.м., подходяща за барбекю, къща за гости, хоби помещения и др.. Отопление електричество (конвекторни радиатори и локално парно отопление на твърдо гориво). Топла вода бойлер. Масивно монолитно строителство тухла с външна изолация. ПВЦ дограма . Уникална гледка.. Стени латекс, под ламинат и теракот.
Имота се състои се от: гараж за два автомобила, сутерен антре, механа, тоалетна, котелно помещение, склад. Жилищен етаж - две стаи, всекидневна (хол) с кухненски бокс и трапезен кът, антре, баня с тоалетна, мокро помещение, панорамна тераса. Къщата е напълно обзаведена с всички необходими мебели и електроуреди

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby