Sale−10% под пазара

House in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale823,400 €2,048 €/m²
Expected rent3,374 € /mo
Area
402 m²
Land Area
263 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment3,653 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,374 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 279 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна редова къща на три нива за продажба, разположена в престижен затворен комплекс в района на Камбаните, в подножието на Витоша. Проектът представлява съвременен жилищен комплекс от ново поколение, който съчетава комфорт, сигурност и хармония с природната среда.Комплексът се разпростира върху обща площ от 110 000 кв.м, от които 88 000 кв.м са озеленени площи, създаващи усещане за простор, чист въздух и хармонична среда. Концепцията е вдъхновена от идеята за устойчив и интелигентен начин на живот, като съчетава висок стандарт на обитаване и максимална сигурност.Разположението в подножието на Витоша осигурява непосредствен достъп до природата, както и бърза връзка с града чрез Околовръстен път и ключови бизнес зони. Това създава балансирана среда между динамиката на града и спокойствието на планината.На разположение на жителите са множество удобства фитнес и СПА зона, алеи за разходка, собствен парк, барбекю и пикник зони, зона за домашни любимци, лятно кино, детски център и площадки, йога студио, coworking пространство, кино и игрална зала, както и рецепция с контролиран достъп.Къщата разполага с три спални, три бани, разгъната застроена площ от 402 кв.м и парцел с площ от 263 кв.м, като предлага функционално разпределение и възможност за комфортен семеен живот в рамките на затворена и сигурна среда.
Ref. ID:20255

Amenities

  • With Parking
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby