Sale+11% над пазара

House in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 6 April 2025 Updated: 6 April 2025
Sale980,000 €2,512 €/m²
Expected rent3,374 € /mo
Area
390 m²
Land Area
1,750 m²
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment4,348 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,374 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 974 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕКРАСНА КЪЩА за ценители в полите на планината. Много светлина и чудни гледки във всички посоки!

Къщата е така разположена, че може да се построи втора в парцела.

Имотът е в близост до комплекс Бел Вали. Ограден и облагороден двор с декоративни - липа, брези, люляк, и с плодни дръвчета - череша, слива, орех, лешник, кайсия, праскова, ябълка, круша, които вече плододават; площ на двора - 1750м2; в двора има биопречиствател за отпадни води; кладенец в двора;

Застроена площ на къщата - 200м2.
Разпределение:
1 ниво : голям хол с кухня и трапезария, зимна градина, кабинет (спалня за гости) с баня и тоалетна, котелно и перално помещение с изход към задния двор, топла връзка към двоен гараж, сервизно помещение към гаража;

2 ниво - две спални с обща тераса и обща баня; трета спалня с тераса и собствена баня; четвърта спалня с голяма тераса, баня и дрешник;

3 ниво - голямо подпокривно пространство, баня с тоалетна.

Всички инсталации са изградени, изградена е и система за подово отопление в цялата къща. Възможност и за захранване с газ - намира се много близо до имота.

Къщата е енергийно независима, построена е с изключително качествени материали: изолация на всички външни стени и на покрива - 10 см каменна вата, конструкция - с тухли Винербергер, дограма Кьомерлинг осемкамерна троен стъклопакет, К стъкло; входната врата за гаражите е Хьорман с дистанционно отваряне, входната врата от улицата също е с дистанционно отваряне.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby