SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 31 July 2026 Updated: 6 August 2026

Sale324,900 €2,005 €/m²

Expected rent3,029 € /mo

Area

162 m²

Land Area

180 m²

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Strong investment rating

11.2% / yr

Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,029 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 210% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

От строител без комисион двуетажна нова къща в комплекс от къщи, на 20 минути от центъра на София. Елин Пелин- Район с панорамни гледки, тишина, всички удобства и перфектна инфраструктура: супермаркети, специализирани магазини, аптеки, банкови клонове, детски градини, училища, професионална гимназия, голф игрище, водни спортове-Язовир Огняново и др.
Къща с хол, трапезария+бокс,3-спални,3-бани, двор и паркинг
цената е за шпакловка има възможност за довършване след допълнителна договорка.

Разпределение:
I-во ниво:
входно антре, всекидневна с трапезария и кухненска част,баня с тоалетна,
котелно помещение, стълбище

II-ро ниво:
две спални с баня и тоалетна, родителска спалня с вградена баня и тоалетна, гардеробна част

Къщите се предават на шпакловка и замазка
Отопление: Газ

Луксозен комплекс върху площ от 16000кв.м. в близост до природата.
24часов контрол на достъпа, видеонаблюдение, детски кът,кафе-бар-ресторант; магазин и фитнес.
Озеленяване и поливна система, почистване и снегопочисване.
Панорама към Стара планина и Средна гора.
Лесен и бърз достъп по две магистрали, без автомобилен трафик .

View original listing