House in Sofiya, Gorublyane

къща с двор на 1 час от София, в центъра на гр. Долна баня отлична възможност за живеене, бизнес или къща за гости

Долна баня се намира на около 20 км от Боровец и на около 79 км от София. Градът има добре изградена инфраструктура училище, детска градина, магазини, аптека, заведения, административни услуги и удобен достъп до основни пътни връзки.

Районът е известен с минералните си извори, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за отдих, краткосрочен наем или развитие на малък семеен бизнес. Близостта до Боровец, Рила и курортните селища в района създава допълнителен интерес към имоти с потенциал за къща за гости или отдаване под наем.

Къщата е с разгъната площ от 104 кв.м, разположена върху дворно място от 480 кв.м, в централната част на гр. Долна баня. Имотът съчетава удобството на градска локация, функционално разпределение и сериозен потенциал както за жилищно ползване, така и за развиване на търговска или туристическа дейност.

На първи етаж са разположени три самостоятелни помещения, които могат да бъдат използвани както за жилищни нужди, така и за търговска дейност, офис, малък магазин, ателие, кабинет или друг тип обслужващ обект. Височината на таваните на първия етаж е 3,20 м, което създава усещане за простор и позволява по-гъвкаво преустройство според нуждите на бъдещия собственик.

На втори етаж са разположени голяма стая, спалня, коридор и излаз на тераса. Височината на таваните е 3 м, което прави жилищната част светла, просторна и комфортна за обитаване.

На приземния етаж е разположено избено помещение с площ от 52м2

В двора има и лятна кухня с площ от 13 кв.м, . Покривът е ремонтиран, което е важно предимство при покупка на къща и спестява сериозен бъдещ разход.

Едно от основните предимства на имота е неговото разположение и възможността за комбинирано ползване. Поради структурата на къщата и позицията ѝ, първият етаж може да бъде обособен за бизнес цели търговски обект, офис, малък семеен бизнес или обслужваща дейност, а вторият етаж да се използва за живеене. Алтернативно, имотът може да бъде приспособен и като къща за гости или обект за краткосрочен наем, предвид интереса към района и близостта до курортни селища, минерални басейни и планински дестинации.

Имотът е подходящ за:

• семейна къща с двор;
• комбинирано ползване бизнес на първи етаж и живеене на втори;
• къща за гости;
• краткосрочен наем;
• малък търговски обект, офис, ателие или кабинет.

Цена: 67 000 евро

Имот с много добра локация, функционално разпределение, двор, ремонтиран покрив и реален потенциал за доходност или лично ползване в един от спокойните и перспективни райони в полите на Рила. Ако желаете да закупите този имот обадете се на номер 0887727244