Sale−62% под пазара

House in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 2 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale240,000 €784 €/m²

Expected rent1,644 € /mo

Area

306 m²

Land Area

53 m²

Construction

Modular Construction

Year

2000

Yield analysis

Strong investment rating

8.2% / yr

Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,644 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 154% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО! КЪЩА С ПАРЦЕЛ НА ЪГЪЛ В КВ. ГОРНА БАНЯ, СОФИЯ
Агенция БЕЛА ВИ предлага за продажба урегулиран поземлен имот с площ от 306 кв.м, заедно с едноетажна жилищна сграда с площ от 53 кв.м, находящ се в един от най-предпочитаните квартали на София Горна баня.
Имотът е разположен на и се отличава с изключително атрактивно местоположение, лице на две улици и отличен целогодишен достъп.
Основни характеристики: ✔ Парцел 306 кв.м ✔ Къща 53 кв.м ✔ Урбанизирана територия ✔ Ниско застрояване до 10 м ✔ Равен терен ✔ Лице на три улици ✔ Ток, вода и канализация ✔ Асфалтов достъп ✔ Уреден и застроен район
Имотът е подходящ както за живеене след ремонт, така и за изграждане на нова еднофамилна къща или инвестиционен проект.
Горна баня е един от най-предпочитаните квартали на столицата, известен с чистия въздух, минералните извори, спокойната жилищна среда и удобния достъп до централните части на София.
💰 Цена: 240 000 евро

View original listing