Sale−13% под пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 7 November 2025 Updated: 7 November 2025
Sale610,000 €2,541 €/m²
Expected rent2,781 € /mo
Area
240 m²
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment2,706 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,781 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Изберете градски дом, съобразен с последните тенденции за функционалност, уют и удобства!

Представяме елегантна нова къща-близнак за продажба, част от престижен затворен комплекс в кв. 'Драгалевци', разположен в непосредствена близост до Национален парк 'Витоша', с гледки към планината.

Елитен комплекс с класическата архитектура

Отличната локация осигурява на живущите непосредствена близост до парка и в същото време бърз и лесен достъп до централната градска част на София. Територията на комплекса е с богато озеленен вътрешен двор, външен отопляем басейн, детски площадки, места за отдих, фитнес, SPA зона, детски парти клуб и не на последно място 24-часова жива охрана и видеонаблюдение.

Един от акцентите на комплекса е изисканото СПА и фитнес пространство, което предлага възможности за активен начин на живот и отдих. СПА зоната включва сауна, джакузи, парна баня и масажни стаи, осигуряващи на живущите пълна възможност за възстановяване и релакс. Фитнес залата е оборудвана с най-съвременни уреди за тренировки и е идеалното място за поддържане на добра физическа форма.

Характеристики на имота

Къщата е триетажна, със самостоятелен терасиран двор от 252 кв.м, отлично поддържан, с възможности за градинарство или отдих на открито. Затворената и сигурна среда прави мястото изключително привлекателно за семейства, които търсят комфорт, спокойствие и високо ниво на сигурност.

От имота се открива прекрасна гледка към Витоша, комплекса и града.

Етаж 1:
входно антре със сервизно помещение, склад, дрешник;
санитарен възел за етажа;
хол с трапезария и отделен кухненски бокс, с излаз към двор.

Етаж 2:
спалня 1 със самостоятелна баня и излаз към двор;
спалня 2;
спалня 3;
антре с вграден гардероб;
баня с тоалетна;
балкон.

Етаж 3:
мансардно ...

Цената на имота е 610 000 евро / 1 193 056.30 лв. без ДДС или 732 000 евро / 1 431 667.56 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-128542
Тел: 0882 817 560, 02 425 69 21
Отговорен брокер:Димитър Тонев

Amenities

  • Access Control
  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby