Sale+35% над пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 4 December 2025 Updated: 4 December 2025

Sale845,000 €3,673 €/m²

Expected rent2,945 € /mo

Area

230 m²

Land Area

500 m²

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment3,749 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,945 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 804 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Къща в сърцето на Драгалевци с АКТ16! Удобство, простор и прекрасни гледки! Къща, разположена в една от най-добрите части на кв. Драгалевци, в близост до площада, спирка на градски транспорт, денонощен магазин, аптека. Локацията съчетава спокойствие, чист въздух и удобен достъп до града, като същевременно предлага уют и уединение. Разпределение на три нива + сутерен Югоизточен двор както и веранда в западната част. Разпределение:
? Първи етаж Просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, складово помещение и излаз към слънчев югоизточен двор и веранда в западната част
? Втори етаж Две спални, едната с самостоятелна баня, плюс още една баня с тоалетна
? Трети етаж Open space помещение с панорамна гледка, с възможност за обособяване на още две спални с баня и тоалетна.
? Сутерен Голям гараж за два /три автомобила и складово помещение с топла връзка. Тези къщи са идеалният избор за семейства, търсещи простор, комфорт и качество на живот в престижен район. При интерес, Централен офис Явлена, Николай Арсенов. (yavlenaCOM/153926).

View original listing