Sale−40% под пазара

House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 October 2025 Updated: 1 July 2026

Sale2,100,000 €1,750 €/m²

Expected rent2,396 € /mo

Area

1,200 m²

Land Area

780 m²

Construction

Brick

Year

1940

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr

Monthly payment9,317 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,396 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 26% of the payment — you top up about 6,921 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 73 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 36.4% · 1,200,000 €

3,300,000 €7 October 2025Първоначална цена
2,100,000 €▼ 1,200,000 € (36.4%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Многофункционална сграда в идеалния център на София - ул.Г.С.Раковски до пл.Славейков, със самостоятелен двор и възможност за паркирне на около 15 автомобила. Сградата e със стоманобетонна конструкция, даваща възможност за свободна планировка, позволяваща преустройство в жилищна функция. Сградата се състои от: сутерен, партер, 3 етажа и мансарден етаж. Отопление - ТЕЦ. Сградата е подходяща за офис сграда, банка, образователен център, клиника, представителство и др. УПИ 780кв.м. РЗП около 1200 кв.м. с включен сутерен. Посочените светли площи и размери в дадените разпредления на етажите са прибризителни, заради възможни отклонения в мащаба.
За повече информация: Галя Максимова 0888 60 50 15

Софконсулт е член на НСНИ и спазва стандартите на Етичния кодекс.
Агенцията има застраховка 'Професионална отговорност'.

View original listing