SaleНа пазарно ниво

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 1 June 2026 Updated: 7 August 2026
Sale616,480 €2,436 €/m²
Expected rent2,117 € /mo
Area
253 m²
Land Area
157 m²
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment2,735 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,117 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 618 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.2% · 19,920 €
  1. 616,480 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 636,400 €▲ 19,920 € (3.2%) 5 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Комзплекс от редови къщи в Панчарево, всяка къща има самостоятелен двор и предлага уют и комфорт, впечатляваща гледка към планината и бърз достъп до града. Основното изложение е югозапад.

Комплексът се намира в непосредствена близост до София и езерото Панчарево. Къщите са подходящи както за хора с динамично ежедневие, така и всеки, който има нужда от тишина, спокойствие и чист въздух, но в близост до удобствата на града.

Разпределение:

Сутерен в който са разположени кът за работа, кът за спане, гардеробна и техническо помещение, което ще обслужва термопомпата. Разбира се, ако нямате нужда от допълнителна спалня, мястото може да бъде проектирано като игрална зала, сауна, или склад.

1 етаж тук е разположена слънчева и просторна дневна ( 47м2) и кухненски кът, както и възмможност за поставяне на голяма маса за хранене.На този етаж има и малка тоалетна. Тук е и входа към къщата, както и дворът пред нея.

2 етаж тук са разположени 3 спални, една от които е основна спалня със собствен санитарен възел и гардеробна, и две допълнителни спални, които ползват общ санитарен възел. Всички спални са с френски отваряеми прозорци, които придават на стаите френски шик.
Поставени са вградени конвектори, както и система за видеонаблюдение и СОТ.
Настоящ етап на строителство АКТ 16!
Обади се сега и цитирай този код 581433

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby