Sale−90% под пазара

Floor of House in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 3 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale39,000 €270 €/m²

Expected rent901 € /mo

Area

144 m²

Floor

1 / 3

Construction

Wooden Frame

Yield analysis

Strong investment rating

27.7% / yr

Monthly payment173 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent901 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 521% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 4 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕТАЖ ОТ КЪЩА С 650 КВ.М ДВОР НА 45 МИН ОТ СОФИЯ, В ЦЕНТЪРА НА МОМИН ПРОХОД ИДЕАЛЕН ЗА ЖИВЕЕНЕ ИЛИ БИЗНЕС

Представяме Ви имот с отлична локация в самия център на гр. Момин проход място, съчетаващо чист планински въздух, минерални извори и спокойствие, само на 45 минути от София.

✔ 650 кв.м двор
✔ 96 кв.м първи жилищен етаж
✔ 48 кв.м допълнителна площ на трети етаж
✔ Височина на таваните 3 метра
✔ Централна локация
✔ Отличен инвестиционен потенциал

Разпределението включва просторна всекидневна, баня с тоалетна и общо пет помещения, което позволява разнообразни възможности за ползване.

Имотът е изключително подходящ както за семейно жилище, така и за развитие на:
Къща за гости
Стаи за нощувки
Заведение или кафе
Магазин
Кабинети, офис или друг търговски обект

Момин проход е предпочитана дестинация за хора, търсещи спокойствие, минерални басейни и близост до природата. Градът се намира на около 65 км от София с бърз достъп по АМ Тракия , а к.к. Боровец е на приблизително 30 км.

Ако търсите имот с характер, просторен двор и възможност да реализирате както свой дом, така и успешен бизнес проект, този имот заслужава Вашето внимание.

За повече информация и огледи се свържете с нас: 0887727244

View original listing