SaleНа пазарно ниво

Plot in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale500,000 €6,329 €/m²

Expected rent701 € /mo

Area

79 m²

Land Area

1,450 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment2,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent701 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 32% of the payment — you top up about 1,517 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 59 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

САНДРАМАКС Ви представя ексклузивно парцел в кв. Хаджи Димитър с извършен ОУП, попадащ в смесена многофункционална зона със занижени параметри на застрояване СМФ1, както следва : плътност 40 % , кинт 2, к.к. 26 м, минимално озеленяване 40 %. Парцелът е бил с площ от 1809 кв.м.. Разделен е от улица на два парцела с площ от 960 кв.м. и другият парцел попадащ от другата страна на улицата е с площ от 490 кв.м. Двата парцела са с единтични параметри на застрояване. Продават се заедно за цена от 500000 евро. Собственост на физически лица. Намира се срещу магазин 'Декатлон'. Фирмата съдейства за банков кредит с всички банки на най-добър лихвен процент, представител на ДСК - дом. ID 1007, www.sandramax.com, 0888638903 - Милен Денев

View original listing