Plot in Sofiya, Gorublyane

💎 ЕКСКЛУЗИВНА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ ИЛИ СЕМЕЕН ДОМ В ГОРУБЛЯНЕ (в обхвата на новия ПУП)!

Представяме на Вашето внимание отличен урегулиран поземлен имот (УПИ) с правилна форма и стратегическа локация в кв. Горубляне, район Младост. Имотът е идеално решение за изграждане на модерна фамилна къща или малка жилищна сграда.

📍 ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Идентификатор: 68134.4093.7830

Площ: 886 кв. м.

Регулационен статут: УПИ VII, кв. 109

Предназначение: Урбанизирана територия

Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м)

🏗️ ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ

Имотът попада в зона със специфични показатели, които позволяват комфортно и просторно строителство:

Максимална кота корниз: 10 метра (3 етажа + подпокривен етаж)

Плътност на застрояване: съгласно ОУП за зона Жм (Жилищна малкоетажна зона)

Кинт: 1.3

Минимално озеленяване: 40%

🌟 ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Перфектна локация: Тиха и спокойна част на Горубляне с бърз излаз към бул. Самоковско шосе и Южната дъга на Околовръстен път.

Чиста собственост: Частна собственост с изрядни документи и влязла в сила кадастрална карта (Заповед РД-18-35/2011 г.).

Инфраструктура: Районът е застроен предимно с нови и поддържани къщи, осигуряващи елитна социална среда.

Инвестиционен потенциал: Постоянно растящи цени в района поради близостта до Бизнес Парк София и метростанция Цариградско шосе .

📞 СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС