Plot in Sofiya, Gorublyane

🚀 ТОП ИНВЕСТИЦИЯ! УПИ 650 кв.м в нов ПУП - Младост 3 / Горубляне (ул. Инж. Георги Белов)

📍 ЛОКАЦИЯ И МИКРОРАЙОН:

Имотът се намира в едно от най-динамично развиващите се и високооценени карета в София - на ул. Инж. Георги Белов , на самата граница между ж.к. Младост 3 и кв. Горубляне. Районът съчетава спокойствието и чистия въздух на ниското строителство с изключително бърз достъп до Околовръстен път, бул. Цариградско шосе и развитата инфраструктура на Младост (метростанции, училища, търговски центрове).

📋 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА:

Площ: 650 кв. м

Идентификатор (ПИ): 68134.4093.7898 (Стар номер: 2559)

Градоустройствен статут: Квартал 106, УПИ в обхвата на новия ПУП

Вид територия: Урбанизирана (в регулация)

Начин на трайно ползване (НТП): Ниско застрояване (до 10 метра височина / кота корниз)

Собственост: Частна (изрядни документи, готови за сделка)

✨ КЛЮЧОВИ ПЛЮСОВЕ НА НОВИЯ ПУП (Подробен устройствен план):

✅ Модерна инфраструктура: Планът предвижда изграждането на изцяло нови асфалтови улици, тротоари и цялостно подземно застрояване с нови комуникации (ВиК и ел. мрежа).

✅ Контролирано застрояване без презастрояване: Зоната е отредена предимно за ниско жилищно строителство (до 10 м). Това гарантира простор, обилна светлина и запазване на красивите гледки към Витоша.

✅ Перфектна свързаност: Обособяват се нови транспортни връзки, които трайно интегрират Горубляне с градския транспорт и инфраструктурата на Младост.

✅ Гарантиран капиталов ръст: Земята в зони с нов ПУП в тази част на столицата е с доказано най-висок потенциал за повишаване на стойността в краткосрочен и средносрочен план.

🏡 ПОДХОДЯЩ ЗА:

> Изграждане на модерна еднофамилна къща или редови къщи с двор.

> Бутикова жилищна сграда / кооперация.

> Сигурна инвестиция с цел последваща препродажба или отдаване под наем.